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Exclusivité

Villa 82 m² - 4 pièces - Senozan 189 000


Description de l'offre Ref 4813


EXCLUSIVITÉ. Au centre de Senozan, à pied des écoles et commerces du village, et 1,5 km du supermarché et des commodités de St Martin Belle Roche. Solide maison individuelle de 1960, à rénover et remettre au goût du jour, mais de construction artisanale très saine. Surface habitable 82 m² au seul étage principal (mesurage diagnostic technique), avec entrée, cuisine équipée séparée, séjour 29 m² en L donnant sur une belle terrasse suspendue de 30 m² en surplomb du jardin, 2 premières chambres au même niveau, salle d'eau avec wc; l'étage supérieur, avec couloir longitudinal, dessert une belle 3e chambre de 16 m² au sol, une potentielle 4e chambre à rénover, et 4 petits greniers de stockage. Le rdc, qui serait parfait pour un artisan, comprend 2 garages, caveau, débarras, salle d'eau avec wc, chaufferie, atelier. Chauffage par pompe à chaleur (chaudières bois et fuel HS), eau chaude sanitaire par cumulus (DPE: F402 / D23). Terrain plat avec grande cour, le tout sur une parcelle bornée de presque 1000 m². Gros œuvre sain, toit très bon état, enduit de façade récent. Prévoir notamment travaux d'isolation, menuiseries et électricité. A voir absolument si vous vous sentez l'âme d'un bricoleur, idéal artisan! Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 71260


Ville Senozan


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Village


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


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