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Maison 200 m² - 6 pièces - Saint-Albain 195 000


Description de l'offre Ref 4839


Belle maison de maître en pierre, proche des écoles et petits commerces du village, idéale pour une grande famille! Entre Mâcon et Tournus, à 10 mn de voiture des péages A6 et A40, dans le secteur de St-Albain. Surface habitable d'environ 200 m², répartie sur rez-de-jardin et étage. Hall d'entrée, séjour 35 m², cuisine-salle à manger 25 m² et son cellier-chaufferie-buanderie, dégagement, ancienne bibliothèque réaménagée en chambre de 18 m². A l'autre extrémité, une 2nde chambre de plus de 20 m² donne par une porte-fenêtre sur le jardin. Couloir, grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. A l'étage: trois chambres, dont deux de 19 et 20 m² disposant d'une salle d'eau. Dressing, bureau, wc. Et au 2nd étage sous toiture: un magnifique grenier aménageable d'environ 90 m² au sol, avec ouvertures. Chauffage central gaz de ville (robuste chaudière Brötje de 2012), double vitrage (sauf 3 fenêtres), toit en bon état, isolation récente des murs, intérieur de caractère avec cheminées, poutres et parquets anciens. DPE ancienne version (réalisé avant travaux d'isolation): classe énergie E 232 / émissions de gaz E 54. Cave enterrée. Grand jardin entièrement clos et plat. Le tout sur environ 1400 m² au cadastre. Une fois l'intérieur éventuellement rafraîchi, et personnalisé à votre goût, vous bénéficierez d'une maison au cachet indéniable, à seulement 15 km de route du centre de Mâcon. NB: proximité ligne TER (d'où le prix). Mérite une visite! Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 71260


Ville Saint-Albain


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


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