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Exclusivité

Maison de village 200 m² - 6 Pièces - Azé 390 000


Description de l'offre Ref 4833 NV


EXCLUSIVITÉ MBR. Si vous cherchez une maison de ville avec un intérieur impeccable, un vaste séjour contemporain, un double garage et un petit extérieur facile d'entretien, voici ce qu'il vous faut! Maison ancienne rénovée, à pied des commerces, école et médecins d'Azé, et au calme, en état irréprochable, avec vaste séjour lumineux contemporain et terrain facile d'entretien. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, aménagée à partir d'une ancienne habitation vigneronne, sur cave et dépendances. Séjour 55 m², cuisine équipée 35 m² semi-ouverte dotée de portes vitrées coulissantes, bureau avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing équipé, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, lingerie-buanderie, wc séparé. Au rdc: bureau 18 m² donnant sur cour, cuisine d'été avec accès à la terrasse couverte et son coin barbecue, wc. 2 garages avec portail automatisé, cave à vin, chaufferie (chaudière principale à bois). Dalle chauffante au niveau principal, installation électrique refaite, toit neuf. DPE nouvelle réglementation classe énergie C (156 kWh/m².an / émissions 26 kg de CO2/m².an). Grande cour entièrement close et sécurisée, avec portail automatisé. Le tout sur plus de 500 m² au cadastre. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 71260


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Village


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition EST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €


Taxe foncière annuelle 616 €


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