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Exclusivité

Maison de village 200 m² - 2 Pièces - Hurigny 195 000


Description de l'offre Ref 4894 NV


EXCLUSIVITÉ MBR. A Hurigny, dans un cadre agréable et calme, près des écoles, commerces et médecins. Maison de hameau en pierre sur dépendances avec gros potentiel. Partie rénovée avec appartement T2 lumineux de 38,89 m² en parfait état à l'étage (DPE : E 327 / 10), garage avec portail sectionnel en dessous, et grenier aménageable 43 m² au-dessus. Partie contiguë d'environ 60 m² au sol, avec potentiel d'aménagement, au final, d'une surface totale d'environ 200 m² sur 3 niveaux, selon le permis de construire délivré. Prévoir ouvertures avec notamment une baie vitrée sur jardin clos à l'est, ainsi qu'un brise-vue à installer sur une bande de cour côté ouest. Gros oeuvre sain, toiture récente (2008). Idéal artisan ou personne chevronnée en rénovation de bâtiment. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 71870


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 300 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 3


Vue Village


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


Taxe foncière annuelle 900 €


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